Wohnung zum Kauf
04105, Wettiner Str 27, Zentrum-Nordwest
3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Adresse
04105, Wettiner Str 27, Zentrum-NordwestZimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.425 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Wettiner Straße 27 in Leipzig überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Wohnambiente, praktischer Raumaufteilung und außergewöhnlichem Außenbereich.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, allein nutzbaren Garten, der traumhaft schön angelegt ist und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien einlädt.
Das gepflegte Haus verfügt über einen Aufzug und empfängt Bewohner sowie Gäste mit einem sehr schönen, denkmalgerecht ausgemalten Treppenhaus, das den historischen Charakter des Gebäudes stilvoll unterstreicht. Insgesamt bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl für alle, die stilvolles Wohnen mit einem außergewöhnlichen Gartenbereich verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Wettiner Straße 27 im beliebten Waldstraßenviertel von Leipzig - einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern, begrünten Straßenzügen und einer besonders angenehmen, urbanen Wohnatmosphäre.
Das Waldstraßenviertel verbindet zentrumsnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar, zugleich bieten die nahegelegenen Park- und Grünflächen, insbesondere der Rosentalpark und der Leipziger Auwald, ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch der Zoo Leipzig sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die kurzen Wege in die Innenstadt, zu kulturellen Einrichtungen und zu den beliebten Ausgeh- und Freizeitangeboten Leipzigs eignet sich diese Lage hervorragend für alle, die ruhiges und stilvolles Wohnen in einem historisch gewachsenen Stadtviertel mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Bei Verbrauchern gilt die gesetzliche Provisionsteilung gemäß § 656c BGB; Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,24 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 02, modernisiert: 1996
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis250.000 €
