Wohnung zum Kauf
10719, Wilmersdorf
2 Zimmer•75 m² Wohnfläche
Adresse
10719, WilmersdorfZimmer
2Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
8.201 €/m²Baujahr
1901Über diese Immobilie
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter der Berliner Jahrhundertwende mit einer zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattung auf rund 75 Quadratmetern Wohnfläche. Schon beim Betreten der Immobilie besticht der durchdachte, klassische Grundriss, bei dem alle Räumlichkeiten praktisch links und rechts vom zentralen Flur abgehen.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und tageslichtverwöhnte Wohnzimmer. Es beeindruckt nicht nur durch seine weitläufigen Stellflächen, sondern auch durch eine breite Fensterfront, die den direkten Zugang zum Balkon freigibt.
Ebenso stilsicher präsentiert sich das modernisierte Tageslichtbad, das mit zeitlosen dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen im Metro-Stil gestaltet wurde. Eine komfortable Badewanne, ein praktischer Handtuchheizkörper sowie hochwertige Armaturen schaffen hier eine private Wohlfühloase. Das weitere Zimmer der Wohnung überzeugt durch ihren klaren, quadratischen Schnitt und hervorragende Lichtverhältnisse. Lage Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen des Berliner Westens: Rund um den Fasanenplatz verbindet sich gewachsene Altbauarchitektur mit urbaner Lebensqualität auf besondere Weise. Die Fasanenstraße und die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihr stilvolles, von Gründerzeitfassaden geprägtes Umfeld sowie ihre zugleich ruhige und zentrale Lage aus. Der unweit entfernte Ludwigkirchplatz mit seinen kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften prägt das nachbarschaftliche Flair und verleiht dem Kiez eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität. Seit Jahrzehnten gilt die Umgebung als eine der bevorzugten Wohnlagen der City West.
Der nahegelegene Kurfürstendamm mit seinen renommierten Boutiquen, gehobener Gastronomie und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur eine ideale Verbindung von urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet kurze Wege innerhalb der Stadt und eine komfortable Erreichbarkeit aller Berliner Zentren.
Das Zusammenspiel aus repräsentativem Altbauumfeld, lebendigem Kiezcharakter und exzellenter Infrastruktur macht diese Lage zu einer seltenen Kombination aus urbaner Eleganz, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wohnattraktivität. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis615.076 €
