Wohnung zum Kauf
10713, Paretzer Straße 10, Wilmersdorf
3 Zimmer•136 m² Wohnfläche
Adresse
10713, Paretzer Straße 10, WilmersdorfZimmer
3Wohnfläche
136 m²Preis pro m²
5.140 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wilmersdorf bietet auf großzügigen 136?m² eine durchdachte Raumaufteilung mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Ost-Terrasse, ideal für entspannte Morgenstunden und ruhige Augenblicke über den Dächern Berlins.Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit integriertem Essplatz sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Hochwertige Holzfußböden, hohe Decken und viel Tageslicht verleihen der Wohnung ein offenes, stilvolles Wohngefühl.
Ein privater Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Das Haus präsentiert sich mit einem gepflegten Treppenhaus und wird von einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges, urbanes Wohnen in bester Lage mit Altbaucharme verbinden möchten.
Dach und Treppenhäuser wurden modernisiert. Heizung und Warmwasser sind an das städtische Fernwärmenetzwerk angeschlossen. So können sie in Zukunft auch ohne fossile Brennstoffe betrieben werden. Mit ca. 100 kWh pro Jahr und Quadratmeter (Klasse D) ist der Endenergieverbrauch aktuell bereits deutlich besser als der deutsche Durchschnitt. Lage Jeden Tag eine Zeitreise: aus der Oase einer offen gestalteten Altbauwohnung durch Straßen, in denen man sich aufgehoben fühlt, beschützt durch den präsenten Charakter eines Berlins mit Sonderstatus, hinein ins kulturgeladene Leben der vielleicht coolsten Metropole dieser Welt.
Zur Ruhe kommen? Am Fennsee nebenan. Einzigartig nah. In Gang kommen? Beim Joggen durch den lang gezogenen Volkspark Wilmersdorf, der sich bis nach Schöneberg erstreckt. Grün. Bunt. Entspannt. Fast kleinstädtisch. Aber fernab davon. Denn: Die nächste U-Bahn-Station Heidelberger Platz führt fast ohne Fußweg direkt ins kulturelle Nervenzentrum von Berlin - in drei Stationen zur Schaubühne auf dem Kurfürstendamm.
Echt international essen gehen, ohne eine Weltreise machen zu müssen? Zum Beispiel wirklich hochkarätiges, japanisches Sushi: nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zu Ishin auf der Bundesallee. Oder an sonnigen Wochenenden zum Fehrbelliner Platz, um im Getümmel des "Thai-Parks" authentisches Streetfood zu essen. Lieber selber kochen? Natürlich ist der Biomarkt nicht weit. Und raus? Direkt um die Ecke auf die Autobahn - in den Grunewald, nach Potsdam oder an die Ostsee. Dieser Ort ist offen - in alle Himmelsrichtungen - und für alle Interessen. Weitere Informationen Sonstiges *bezugsfrei Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis699.000 €
