Wohnung zum Kauf
Adresse
14052, WestendZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.903 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 72 Einheiten.Alle Räume sind über einen zentralen, großzügig geschnittenen Flur zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin ausgerichtet, während sich das kleinere Zimmer sowie Küche und Bad zum ruhigen Innenhof orientieren. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.
Das Gebäude wurde ca. 1959 errichtet. Die grüne Umgebung mit Teufelsberg und Grunewald bietet vielseitige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Hausgeld: 461,30?€ (inkl. Erhöhung der Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 84.109,85?€
Vermietung: unbefristet seit dem 01.07.2003
die Miete wird zum 01.10.2025, die neue Mieter ab 01.10. stellt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 544,47,- Euro
Betriebskostenvorauszahlung: 149,00?€
Heizkostenvorauszahlung: 147,00?€
Warmmiete gesamt: 840,47 ?€ Lage Westend gehört zum etablierten Bezirk Charlottenburg und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Westen. Ursprünglich als Villenkolonie konzipiert und benannt nach dem gleichnamigen Londoner Stadtteil, überzeugt das Quartier bis heute mit seiner ruhigen, grünen Umgebung und hoher Lebensqualität. Die City West ist dennoch in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und Arztpraxen - sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle der Linie M45 liegt nur rund 150?m entfernt, der U-Bahnhof Neu-Westend ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch die nahe Stadtautobahn sorgt für eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57%
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung des Kaufvertrags für die oben beschriebene Immobilie verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % der Gesamtsumme des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist von dem Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Mit dem Verkäufer ist eine gleiche Vereinbarung getroffen worden. Sonstiges Weitere exklusive Immobilienangebote findest Du auf:
www.goldschwarz.de
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Kontakt:
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder aus verlässlichen Quellen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen der Schriftform.
Auf unserer Webseite - https://goldschwarz.de/immobilienangebot/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.11
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis299.000 €
