Wohnung zum Kauf
44894, Werne
58 m² Wohnfläche
Adresse
44894, WerneWohnfläche
58 m²Preis pro m²
2.759 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der 3. Etage überzeugt durch ihre kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Bochum. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen.Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und bietet dadurch eine besonders praktische Ausgangslage für den direkten Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größeren zusätzlichen Aufwand und macht die Einheit besonders interessant für Käufer, die eine sofort nutzbare Wohnlösung erwerben möchten.
Die Räume präsentieren sich wohnlich und funktional geschnitten. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit eigenem Charakter. Gleichzeitig bietet die Wohnung ein solides Gesamtpaket für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf eine kompakte und gut vermietbare Einheit legen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Bochumer Lage. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzliche Abstellfläche. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Bochum, nur unweit des Ruhrparks, einem der bekanntesten Einkaufs- und Freizeitzentren der Region. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 für eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert
Ausstattung
Keller
Kaufpreis160.000 €
