Wohnung zum Kauf
Adresse
22391, WellingsbüttelZimmer
2Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
7.673 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In begehrter und zentraler Wohnlage von Hamburg-Wellingsbüttel präsentiert sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Der Grundriss wurde extra barrierearm gestaltet und ergänzt die Barrierefreiheit vom Kellergeschoss bis in die Wohnung.Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² überzeugt die Immobilie durch ein großzügiges Raumgefühl, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sonnige Dachterrasse mit idyllischem Blick auf einen Teich. Die weitläufige Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Lounge-Mobiliar und individuelle Gestaltungsideen - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener, moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Schlafzimmer direkt auf die Dachterrasse.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, die praktischen Stauraum schaffen. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und seniorengerecht gestaltet. Ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000€) runden dieses attraktive Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung: Mit geringem Aufwand lässt sich die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln und um ein weiteres Zimmer ergänzen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in bevorzugter Lage von Hamburg-Wellingsbüttel persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel zentral im Alstertal. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender exklusiver Einfamilienhaus- und Villenbebauung sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität. Sie erreichen den Ortskern von Wellingsbüttel in wenigen Gehminuten.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den beliebten Wochenmarkt, sowie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Wellingsbüttel sowie mehrere Buslinien gut gewährleistet, sodass auch die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Der nahegelegene Alsterlauf sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Weitere Informationen Sonstiges Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.
Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis798.000 €
