Wohnung zum Kauf
13349, Ofener Straße 13, Wedding
3 Zimmer•104 m² Wohnfläche
Adresse
13349, Ofener Straße 13, WeddingZimmer
3Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
3.816 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im vierten Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 103 m² und bietet eine solide Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht somit einen sofortigen Mieteingang ohne Leerstandsrisiko.Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional und alltagstauglich, mit drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die ein unkompliziertes Investment in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Ofener Straße im Englischen Viertel in Berlin-Wedding. Der nahegelegene Schillerpark bietet großzügige Grünflächen und hohe Aufenthaltsqualität und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig liegt die Müllerstraße mit ihrer ausgeprägt multikulturellen Struktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U6 sowie die Buslinien 120 und 128 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und innerhalb des Bezirks.
Eine etablierte, lebendige Wohnlage, die urbane Vielfalt, Grünflächen und stabile Nachfrage in überzeugender Weise verbindet. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3.57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrages an Herr Sergei Tcherniak zu zahlen. Sergei Tcherniak hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin
Ausstattung
Keller
Kaufpreis395.000 €
