Wohnung zum Kauf
Adresse
04159, Georg-Schumann-Straße 316, WahrenZimmer
2Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
2.761 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
Kurzbeschreibung * Zukunft sichern: Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig - Dein smartes Investment! * Objekt Smartes Investment in Leipzig-Nord: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit PotenzialSie suchen eine solide Kapitalanlage in einem der aufstrebenden Viertel Leipzigs? In der Georg-Schumann-Straße erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die perfekt für die Zukunft aufgestellt ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit vom ersten Tag an einen stabilen Cashflow.
Sichere Vermietung: Die Wohnung ist bewohnt, was für eine sofortige Rendite ohne Leerstandsrisiko sorgt.
Perfekter Grundriss: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für modernes, urbanes Wohnen
Top-Anbindung: Die Lage im Norden Leipzigs besticht durch eine exzellente Infrastruktur. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind quasi vor der Tür, und die Nähe zum Auwald sowie zum Rathaus Wahren sorgt für hohe Lebensqualität.
Solide Bausubstanz: Ein gepflegtes Objekt in einer Straße, die durch Sanierungen und neue Konzepte stetig an Attraktivität gewinnt. Lage Urbanes Flair trifft grüne Oase
Das Objekt befindet sich in einer der spannendsten Entwicklungsachsen Leipzigs. Wer hier investiert, profitiert von der perfekten Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
1. Perfekte Anbindung & Kurze Wege
Die Lage ist ein echtes Mobilitätswunder. Die Straßenbahnhaltestelle liegt fast vor der Tür, und der S-Bahnhof Leipzig-Wahren ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man in ca. 10 Minuten in die City oder direkt zu den großen Arbeitgebern im Norden.
Die Autobahnen A14 und A9 sowie der Flughafen Leipzig/Halle sind über die B6 schnell erreichbar.
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
2. Lebensqualität im Grünen
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt wartet das Leipziger Auensystem. Die Nähe zur Nahle und zum Elsterbecken bietet endlose Wege zum Joggen, Radfahren oder Entspannen. Auch der Auensee mit seinem Parkcharakter ist ein beliebtes Ausflugsziel direkt "um die Ecke".
3. Standort mit Zukunft
Der Leipziger Norden ist der Motor der Region. Durch die Nähe zu Global Playern wie Porsche, BMW und DHL ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage konstant hoch. Die Georg-Schumann-Straße selbst wandelt sich stetig: Neue Cafés, sanierte Altbauten und moderne Konzepte machen das Viertel gerade bei jungen Leuten immer beliebter. Weitere Informationen Sonstiges Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin?
Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot jederzeit an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8-19 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 9-13 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah.
Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden.
Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,90 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2016
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis140.000 €
