Wohnung zum Kauf
70569, Vaihingen
2 Zimmer•49 m² Wohnfläche
Adresse
70569, VaihingenZimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
5.102 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Gemütliche DG-Wohnung mit schöner Dachloggia... Objekt Sofort freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit nach Südwesten ausgerichteter Dachloggia, im Dachgeschoss (entspricht dem 2. Obergeschoss) eines ca. 1988 erbauten, dreigeschossigen 6-Familienhauses gelegen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 39 Wohneinheiten, verteilt auf 7 Wohngebäude. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss für die Wohnung befinden sich im Untergeschoss und sind gemeinschaftlich nutzbar. Lage Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, bevorzugter Lage in durchgrünter Umgebung. Der Dachswald ist eine der gefragtesten Wohnlagen umgeben von viel Grün und Wald. Die Autobahnen A8 und A81, die Messe, der Flughafen, Stuttgart-Vaihingen mit kompletter Infrastruktur sowie die Stuttgarter City sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ca. 4 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle Dachswaldweg (Linie 82 S-Rohr bis Kaltental-Waldeck, von dort Stadtbahn in die Stuttgarter Innenstadt und nach Vaihingen bzw. mit Halt an der Universität, von dort S-Bahn in die Stuttgarter Innenstadt bzw. nach Böblingen, Herrenberg oder zum Flughafen). Weitere Informationen Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 388,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Niederschlagswasser, Heizung, Warmwasser, Müllgebühren, Hausmeisterservice, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen des Gebäudes, Verwaltervergütung, laufende Instandhaltung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage etc.Vom vorgenannten Hausgeld entfallen Beträge von ca. 218 EUR für Heizkosten und ca. 40 EUR für die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Aufteilung der Wohnung:
Wohn-/Esszimmer ca. 23,87 m²
Schlafzimmer: ca. 9,74 m²
Küche: ca. 4,52 m²
Bad/WC: ca. 3,07 m²
Flur/Diele: ca. 4,00 m²
Dachloggia: ca. 7,30 m² (Wohnfläche: ca. 3,65 m²)
Gesamtwohnfläche: ca. 48,83 m² (Bodenfläche: ca. 59,77 m²)
Vorgenannte Wohnflächenangaben wurden einer aktuellen Wohn- und Nutzflächenberechnung entnommen, die von einem hierfür zertifizierten Sachverständigenbüro erstellt wurde. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Dachloggia wurde mit der Hälfte ihrer Fläche als Wohnfläche berücksichtigt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
