Wohnung zum Kauf
70563, Vaihingen
3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Adresse
70563, VaihingenZimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
5.595 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung Objekt Angeboten wird eine sofort beziehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen.Das kleine Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 6 Einheiten und wurde ca. 1977 erstellt.
Ca. 84 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss (ohne Aufzug) teilen sich folgendermaßen auf:
Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum geräumigen Westbalkon, Küche mit Einbauküche, Duschbad, extra Bad / WC, Schlafzimmer und ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
Aufgrund des sehr offenen und funktionalen Grundrisses eignet sich die Immobilie bestens für Paare oder eine kleine Familie. Rundum eine Oase zum Wohlfühlen mit nur kurzen Wegen zu all den wichtigen Dingen des täglichen Lebens.
Highlight ist der herrliche nach Westen ausgerichtete und großzügige Balkon (vollständig überdacht) mit Blick in den davor befindlichen gemeinschaftlichen Garten. Eine Ruheoase, die besonders im Sommer zum erweiterten Wohnraum wird. Hier kann man die Seele baumeln lassen und vom stressigen Alltag Abstand nehmen sowie gemütliche Abende in geselliger Runde verbringen.
Eine Wohnung mit Stil, die hervorragend für die Eigennutzung, aber auch zu einer optimalen Vermietung geeignet ist, denn die private und öffentliche Infrastruktur ist an diesem Standort kaum zu toppen. Das sind die besten Voraussetzungen für ein allzeit gute und nachhaltige Vermietbarkeit.
Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf! Lage Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig ohne große Verkehrsbelastung am schönen Ortsrand von Stuttgart-Vaihingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, Bäcker, Banken, Fitnessstudios, Apotheken, Sportplatz, Stadtbad usw. sind deshalb fußläufig erreichbar.
Die Natur liegt trotz guter Infrastruktur direkt vor der Haustür. Wander- und Fahrradwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Interessenten mit Kindern werden Kindergärten, Schulen und auch sämtliche Freizeitaktivitäten geboten. Der ABI-Abenteuerspielplatz Vaihingen befindet sich quasi direkt um die Ecke.
Beste Verkehrsanbindungen an die Bundesstraße B14, A8 und A831. Eine Bushaltestelle sowie die S-Bahn Haltestelle "Österfeld" (S1, S2, S3 und S11) sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Insgesamt ein hervorragender Wohnstandort, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis470.000 €
