Wohnung zum Kauf
22085, Gustav-Freytag-Str. 1, Uhlenhorst
3 Zimmer•117 m² Wohnfläche
Adresse
22085, Gustav-Freytag-Str. 1, UhlenhorstZimmer
3Wohnfläche
117 m²Preis pro m²
10.940 €/m²Baujahr
1885Über diese Immobilie
Diese wunderschöne Altbauvilla begeistert bereits auf den ersten Blick mit ihrer charmanten Architektur und einer malerischen, pink blühenden Rhododendrenhecke. Das stilvolle Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine besonders private und exklusive Wohnatmosphäre.Besonders hohe Raumhöhen, ein herrschaftlicher Eingangsbereich sowie das historische Treppenhaus unterstreichen den einzigartigen Altbaucharme dieser Immobilie. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude in einem guten energetischen Zustand und verbindet somit historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Uhlenhorst - einer der charmantesten und beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Unmittelbare Nähe zum Feenteich, geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Flair.
Die Nähe zur Außenalster, zu zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen verleiht dem Viertel eine hohe Lebensqualität und ein urbanes, zugleich entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Uhlenhorst vereint stilvolles Wohnen, hanseatischen Charme und eine der schönsten Wasserlagen Hamburgs auf besondere Weise. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Sonstiges Ein Energieausweis wird für diese Immobilie nicht benötigt, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Für Parkmöglichkeiten gilt das Anwohnerparken. Zudem besteht die Möglichkeit, in der unmittelbaren Nachbarschaft einen Stellplatz für ca. 150-200 EUR pro Monat anzumieten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen
Kaufpreis1.280.000 €
