Wohnung zum Kauf
47829, Uerdingen
3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Adresse
47829, UerdingenZimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
1.673 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente:Auf rund 72 m² erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von der zentralen Diele aus betreten Sie den Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche. Alle Räume sind voneinander getrennt und bieten eine klassische, gut strukturierte Grundrissgestaltung.
Links von der Diele führt eine kleine Verteilerzone zu den Zimmern sowie den Sanitärbereichen. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz bietet.
Des Weiteren gehört eine Garage zu der Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage von Krefeld Uerdingen. Der historische Ortskern mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist schnell erreichbar, ebenso wie der Rhein, der mit seinen Uferwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Durch die günstige Anbindung an Bus, Bahn sowie die Autobahnen A57 und A44 ist Uerdingen optimal mit der Krefelder Innenstadt und den umliegenden Städten verbunden. Weitere Informationen Sonstiges Das monatliche Hausgeld für die Wohnung liegt bei aktuell 495,- €. Hierin enthalten sind 142,37 € zur Bildung der Instandhaltungsrücklage. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis130.000 €
