Wohnung zum Kauf
Adresse
45277, Überruhr-HolthausenWohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.844 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071530Einziehen und wohlfühlen: Diese vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage und hohem Wohnkomfort.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hellen Räumen, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Eigennutzer, die sofort ohne Renovierungsaufwand starten möchten.
Der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein - perfekt, um im Alltag kleine Auszeiten im Freien zu genießen.
Die moderne Ausstattung mit Laminatböden und einem sanierten Badezimmer mit Dusche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die bequemes und stressfreies Parken ermöglicht.
Die ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Bahnhof und Autobahn ist optimal.
Eine ideale Wohnung für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Ruhe und Komfort verzichten möchten. Lage Lage: Attraktive Lage in Essen-Überruhr-Holthausen mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis219.000 €
