Wohnung zum Kauf
81827, Trudering-Riem
3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Adresse
81827, Trudering-RiemZimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
6.901 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese Wohnung ist nichts für alle - und genau das macht sie besonders. Offene Holzbalken, gepflegte Holzböden und ein Holzofen mit Bratfunktion im Essbereich schaffen ein Wohnklima, das man heute kaum noch neu bauen kann. Die offene Küche geht fließend ins Wohn- und Esszimmer über; eine charmante Holztreppe führt in die rund 15 m² große Empore- ideal als Hobbyzimmer, Heimstudio oder Kreativraum.Zwei Balkone nach Süden und Westen garantieren Sonne von morgens bis abends. Gäste-WC und separates Bad mit WC, ein Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich zu erwerben) sowie ein entspanntes Hausgemeinschaftsleben runden das Angebot ab.
Hinweis: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Aufzug - für alle, die das oberste Geschoss mit seiner Ruhe und Exklusivität zu schätzen wissen, ist das der kleine Preis für ein echtes Unikat. Und wem das auf Dauer doch zu anstrengend werden sollte, der kann die Wohnung hervorragend vermieten und ein regelmäßiges, monatliches Einkommen erzielen. Lage Die Lage in München-Waldtrudering ist einer der besten Tipps im Münchner Osten, den Insider längst kennen: ein gewachsener, grüner Stadtteil mit kleinstädtischem Charme und erstaunlich guter Anbindung. Die S/U-Bahn-Station Trudering sowie die U2-Station Moosfeld sind dank der zahlreichen Buslinien (139, 185, 192, 193) gut erreichbar und sichern eine gute Anbindung an die Innenstadt. Mit den Angeboten des öffentlichen Nahverkehrs lässt sich das gesamte Viertel einfach erschließen. Einkauf, Arztpraxen, Cafés und Dienstleister finden sich entlang der Wasserburger Landstraße und der Friedenspromenade. Wer Natur sucht: der Truderinger Wald und der Riemer Park mit seinem Badesee liegen praktisch vor der Haustür. Weitere Informationen Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer
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muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis490.000 €
