Wohnung zum Kauf
Adresse
81479, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnWohnfläche
66 m²Preis pro m²
9.186 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren ganz besonderen Wohncharakter und einen traumhaften ca. 200 m² großen Garten mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Die Wohnfläche beträgt 57,6 m² und wird ergänzt durch 2 neuwertige Holz-Terrassenflächen mit insgesamt ca. 26 m², welche zu 1/3 in die Wohnfläche mit einberechnet sind.Der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Wohnküche öffnet sich über eine großzügige Schiebetür zur sonnigen Süd-West-Terrasse und schafft ein fließendes Wohnen zwischen innen und außen. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ostterrasse, ein weiteres Zimmer (ideal als Home-Office oder Kinderzimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Hochwertiger geölter Eichenholzboden, elektrische Jalousien, neuwertige Holzterrassen, eine Bewässerungsanlage im Garten sowie ein charmantes Gartenholzhäuschen unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und darf für 21.000 € zusätzlich erworben werden.
Ein echtes Gartenrefugium mit Seltenheitswert. Lage Die Grünbauerstraße liegt im begehrten Stadtteil Solln - einem der grünsten und wohnlichsten Bereiche im Münchner Süden mit hohem Freizeit- und Lebenswert. Die Wohnumgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen, gepflegte Einfamilienhäuser und exzellente Infrastruktur aus. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege im Umfeld unterstreichen den dörflich geprägten, zugleich stadtnahen Charakter dieser Lage.
Die Lage besticht durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (MVV):
. Die Busstation "Hofbrunnstraße" ist nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt und wird von mehreren Linien bedient, die den Stadtteil effizient mit dem restlichen Münchner Gebiet verbinden.
. In fußläufiger Entfernung befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt "Großhesselohe Isartalbahnhof", der u. a. von der S-Bahnlinie S7 angefahren wird - ideal für schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und weiterführende Ziele.
. Etwas weiter entfernt bietet der S-Bahn-Bahnhof "Solln" zusätzliche Verknüpfungen im Münchner Verkehrsnetz und weitere Buslinien in alle Richtungen.
Durch diese Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem und zügig zu zentralen Punkten der Stadt und ins Münchner Umland. Der Standort verbindet den ruhigen, grünen Charakter des Südens Münchens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele - sei es für Berufspendler, Freizeitreisende oder Familien. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Bus: 0.07
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis609.000 €
