Wohnung zum Kauf
13507, Tegel
2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Adresse
13507, TegelZimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
2.989 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage eines ca. 1935 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1990 im Zuge einer Dachsanierung aufgestockt. Die Wohnung ist seit dem 15.08.2008 vermietet und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche. Sie teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und einen Flurbereich sowie ein tagesbelichtetes Wannen-Badezimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der Wohnung ist Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört zudem noch ein trockener Kellerraum.Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.280 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zzgl. der Heiz- und Warmwasserkosten beträgt ca. 232 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Der Ortsteil Tegel gehört zum Berliner Stadtbezirk Reinickendorf und ist einer der wald- und seenreichsten Ortsteile der ganzen Stadt. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Tegeler See. Nach nur wenigen Schritten über den Borsigdamm sind Sie an der beliebten Liegewiese am See oder an der schönen Greenwich-Promenade, einem beliebten Ausflugsziel der Berlinerinnen und Berliner. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der gepflegten Promenade mit Panoramablick über den See. Mit dem nahgelegenen Tegel-Center haben Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Lebensmittel sowie Kleidung und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs können Sie hier in schöner Atmosphäre besorgen. Weiterhin sind Sie optimal an die Berliner City angebunden, ob Stadtautobahn (A111) oder öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U6, Buslinien 133/X33, S-Bahn S25). Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 56,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Kaufpreis168.000 €
