Wohnung zum Kauf
Adresse
71732, TammWohnfläche
100 m²Preis pro m²
3.890 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 bietet eine gelungene Kombination aus solider Bauweise, durchdachtem Grundriss und sofortiger Bezugsfreiheit. Das Mehrfamilienhaus sowie die Wohnung selbst präsentieren sich in einem äußerst ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Familienzuhause, mit Homeoffice oder zur Vermietung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight sind die zwei vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ob morgendlicher Kaffee in der Sonne oder entspannte Abendstunden im Freien - hier stehen Ihnen gleich zwei Rückzugsorte zur Verfügung, die den Wohnwert spürbar erhöhen. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Haus integrierte Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Gebäude - komfortables Parken inklusive.
Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Bad und WC wurden 2019 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung insgesamt ist gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der Anschluss des Hauses an das Nahwärmenetz der Stadt Tamm im Jahr 2024. Bitte beachten Sie, dass die im Energieausweis ausgewiesenen Werte sich noch auf die zuvor genutzte Ölheizung beziehen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung mit Substanz, Komfort und Perspektive - bezugsbereit und bereit für neue Eigentümer.
Weitere Informationen entnehmen Sie dem ausführlichen Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Tamm gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 12.900 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit der Bartholomäus Kirche, der alten Kelter und den Fachwerkhäusern versprüht historischen Charme, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg.
Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland oder in die Ludwigsburger Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ortskern. Auf dem Tammer Wochenmarkt versorgen Sie sich mit regionalen Produkten, treffen Ihre Bekannten aus dem Ort oder genießen einen Kaffee. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie den Rotenackerwald oder genießen die Aussicht vom nahegelegenen Hohenasperg. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen. Auf Veranstaltungen wie dem "Fleckafescht", Konzerten im Kulturzentrum Bürgersaal oder dem Street Food Festival im Breuningerland treffen Sie nicht nur Menschen aus den Nachbargemeinden Asperg, Markgröningen und Möglingen, sondern Publikum aus der ganzen Region.
Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten, Grundschulen oder die Realschule direkt im Ort oder nutzen den Bus, um eine der weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden zu besuchen.
Einen Arbeitsplatz finden Sie in einem der renommierten Unternehmen direkt in Tamm, in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81. Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang der Streuobstwiesen aus oder treffen Ihre Freunde aus einem der Tammer Vereine wie den Gartenfreunden oder der freiwilligen Feuerwehr. Gemütliche Abende verbringen Sie in einem der örtlichen Restaurants wie dem Wirtshaus zum Ochsen oder dem Schützenhaus. Weitere Informationen Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
WICHTIG - Bitte beachten Sie:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 37.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.27
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis389.000 €
