Wohnung zum Kauf
70180, Süd
3 Zimmer•107 m² Wohnfläche
Adresse
70180, SüdZimmer
3Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
5.607 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 107 m² und befindet sich in Ebene 2 eines ca. im Jahre 1977 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, 3 Garagen und 5 Außenabstellplätzen. Das massiv errichtete Wohnhaus in herrlicher Halbhöhenlage im Stuttgarter Süden mit unverbaubarem Blick auf die Innenstadt erstreckt sich über vier Ebenen.Sie betreten die Wohnung, die ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien bietet, entweder über das Treppenhaus oder den separaten Zugang an der Nordseite. Das Herzstück ist zweifelsohne der sehr helle Wohn-Essbereich mit dem Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse, dem zusätzlichen Freiluft-Wohnzimmer. Die separate Küche mit der ca. 2000 erneuerten Einbauküche ist funktional geschnitten und direkt an den Essplatz angebunden. Das Schlafzimmer ist an der Nordseite situiert und verfügt über eine praktische Ankleide mit zusätzlichem Stauraum. Ein weiteres Zimmer im Norden eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und das separate WC, die beide ca. 2005 erneuert wurden. Im zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind, gibt es noch einen Garderobenbereich, der das Raumangebot sinnvoll ergänzt.
Das Flachdach ist ein Kiespressdach, der Öl-Heizkessel wurde ca. 2024 und die 2-fach verglasten Kunststoff-Isolierglasfenster ca. 2005 getauscht. Bei der jüngst erfolgten Terrassensanierung wurden die Isolierung und der Bodenbelag erneuert.
Ein Keller-Abstellraum in Ebene 1 und ein Außenstellplatz, die der Wohnung zugeordnet sind, runden dieses Angebot ab. Für Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege gibt es einen Hausmeisterservice.
Wenn Sie an dieser Ruheoase interessiert sind, steht Ihnen Ihre PlanetHome Immobilienberaterin für weitere Auskünfte und den Verliebungstermin gerne zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Süden, auf der Weinsteige. Dieser Stadtteil zählt zu den begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet urbanes Leben mit hohem Erholungswert.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zu den Universitäten sowie zu wichtigen Arbeits- und Freizeitstandorten. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale regionale und überregionale Mobilität gewährleistet.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt die Nähe zu Parks, Grünflächen und Spazierwegen, insbesondere im Bereich der umliegenden Höhenlagen. Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen der Innenstadt sind ebenfalls bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Nähe, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 13.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 3.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.5, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zur Gesamtschule: 1.2
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis600.000 €
