Wohnung zum Kauf
Adresse
70193, StuttgartWohnfläche
106 m²Preis pro m²
6.368 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Begeben Sie sich auf eine Reise in ein luxuriöses Wohnerlebnis. Diese charmante 5-Zimmer Etagenwohnung mit Rundumblick in Stuttgart-West, die vor Kurzem modernisiert wurde, erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern. Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Raum für persönliche Gestaltung lässt. Ein charmanter Flur führt Sie weiter zum Gäste-WC und zur voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur gemütlichen Loggia auf der Nordseite. Linker Hand des Eingangsbereichs finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner riesigen Fensterfront und der wunderschönen Aussicht ins Grüne beeindruckt. Das angrenzende Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung bietet den perfekten Ort für familiäre Zusammenkünfte. Drei Schlafzimmer, die individuell auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und frisch gestrichen. Lage Gelegen in Stuttgart-West, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, bietet diese Wohnung nicht nur Komfort und Luxus, sondern auch eine erstklassige Lage. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was es zur idealen Wohngegend für Familien macht. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit direktem Zugang zu Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Für diejenigen, die die Natur genießen, bietet Stuttgart-West eine Vielzahl von Parks und Grünflächen für Freizeit und Erholung.Allgemeine Lage
. Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im beliebten Stuttgarter Westen
. Gewachsenes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur
. Kombination aus urbanem Leben und Nähe zu Grünflächen (z. B. Kräherwald)
Einkaufsmöglichkeiten
. Supermärkte (EDEKA, REWE, Biomärkte): ca. 3-5 Min. zu Fuß
. Bäckereien & Cafés: ca. 2-5 Min. zu Fuß
. Stuttgarter Innenstadt / Königstraße: ca. 5-10 Min. mit dem Auto / 10-15 Min. mit ÖPNV
ÖPNV & Verkehrsanbindung
. U-Bahn-Haltestelle (U2, U9): ca. 3-5 Min. zu Fuß
. S-Bahn (Stadtmitte): ca. 10-15 Min. mit dem ÖPNV
. Sehr gute Anbindung in alle Richtungen innerhalb Stuttgarts
Überregionale Anbindung
. Autobahn A81 / A8: ca. 15-20 Min. mit dem Auto
. Flughafen Stuttgart: ca. 20-25 Min. mit dem Auto
. Hauptbahnhof Stuttgart: ca. 10 Min. mit dem Auto / 10-15 Min. mit ÖPNV
Bildung & Betreuung
. Kindergärten/Kitas: ca. 5-10 Min. zu Fuß
. Grundschulen: ca. 5-10 Min. zu Fuß
. Weiterführende Schulen: ca. 5-10 Min. mit dem Fahrrad / ÖPNV
Gesundheitsversorgung
. Ärzte & Fachärzte: ca. 5 Min. zu Fuß
. Apotheken: ca. 3-5 Min. zu Fuß
. Krankenhäuser (z. B. Klinikum Stuttgart): ca. 5-10 Min. mit dem Auto
Freizeit & Erholung
. Kräherwald & Grünanlagen: ca. 5 Min. zu Fuß
. Sportanlagen & Fitnessstudios: ca. 5-10 Min.
. Restaurants, Bars & kulturelle Angebote im Stuttgarter Westen: direkt in der Umgebung Weitere Informationen Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet sich hervorragend für eine kleine Familie an.
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt werden.
Disclaimer / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.
Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m², Grundstücksfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2026
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis675.000 €
