Wohnung zum Kauf
22525, Stellingen
4 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Adresse
22525, StellingenZimmer
4Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
5.582 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
In einem modernen Mehrfamilienhaus aus den Jahren 2018/2019 befindet sich diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,37 m² bietet sie ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice.Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung und ein angenehmes Raumgefühl. Die einzelnen Zimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar, während die großen Fenster für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre sorgen.
Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von 1.270 € monatlich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Stellingen, einem gefragten Wohnstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld bieten. Insgesamt vereint der Standort eine hohe Alltagstauglichkeit mit urbanem Wohnkomfort. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 5
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis499.000 €
