Wohnung zum Kauf
63128, Steinberg
3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Adresse
63128, SteinbergZimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.111 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bereits beim Eintreten vermittelt diese Erdgeschosswohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause, das den Anforderungen des Alltags ebenso gerecht wird wie den Wünschen nach Komfort und Flexibilität. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen.Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zunächst die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.
Der private Wohnbereich schließt sich harmonisch an und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Diese Anpassungsfähigkeit macht die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen attraktiv.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit ausgestattet und verbindet damit Komfort und Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss. Neben dem eigenen Kellerabteil gehört ein weiterer großzügiger Kellerraum exklusiv zu dieser Wohnung. Dank des vorhandenen Fensters bietet dieser Bereich deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassischer Kellerraum. Ob Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Arbeitsbereich - hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, die in dieser Form nur selten zu finden sind.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Zuhause mit durchdachter Aufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem besonderen Plus an zusätzlichem Raum. Eine Immobilie, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet und langfristig überzeugt.
Machen Sie jetzt noch einen Besichtigungstermin aus! Lage Dietzenbach, die Kreisstadt des Landkreises Offenbach, überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Alltag und zahlreichen Grün- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in Dietzenbach vielseitig vorhanden und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur vor Ort. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Standort der Immobilie in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnlage sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Paare, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn besteht eine direkte Verbindung Richtung Offenbach und Frankfurt am Main. Auch die Autobahnen A3 und A661 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die umliegenden Städte sowie zum Flughafen Frankfurt am Main.
Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage innerhalb Dietzenbachs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn ist bequem erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Frankfurt und Offenbach. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in angenehmer Entfernung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und städtischer Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025)
- Hausgeld gesamt: ca. 433 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 105 EUR
Der auf die Wohnung entfallende Anteil an den vorhandenen Instandhaltungsrücklagen der WEG beträgt ca. 9.596 EUR
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,44 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis275.000 €
