Wohnung zum Kauf
12163, Steglitz
4 Zimmer•120 m² Wohnfläche
Adresse
12163, SteglitzZimmer
4Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
5.242 €/m²Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Großzügige Altbauwohnung mit Kamin, Stuck und originalen Dielen in begehrter Lage nahe Walther-Schreiber-Platz. Auf ca. 120 m² eröffnet sich ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende in gefragter Lage von Berlin-Steglitz. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Fassade mit klassischen Stuckelementen und typischem Altbaucharme.
Besonders hervorzuheben ist das sehr gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie der liebevoll gestaltete, begrünte Innenhof, der eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die ca. 120 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet einen großzügigen, gut geschnittenen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die teilweise erhaltenen Stuckdecken, die gemeinsam mit den originalen Holzdielen und Parkettböden den klassischen Altbaucharakter eindrucksvoll unterstreichen.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Kamin, der für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die weitläufige Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen verdeckten, Wirtschaftseingang / Dienstboteneingang. Ein seltenes und charmantes Detail, das den historischen Charakter der Wohnung widerspiegelt.
Das großzügige, innenliegende Duschbad wurde in neuerer Zeit modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Dadurch reduziert sich der Renovierungsaufwand und bietet eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmaßnahmen.
Ein Balkon bzw. eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet somit hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Einem der zentralen Knotenpunkte des Berliner Südwestens.
Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum „Das Schloss“, die Schlossstraße mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U9 (Walther-Schreiber-Platz), die S-
Bahn-Station Feuerbachstraße sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und
gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zur City West und darüber hinaus.
Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Schulen, Kitas sowie medizinische
Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar.
Darüber hinaus bietet der Standort eine hohe Lebensqualität durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen wie den Stadtpark Steglitz, den Botanischen Garten sowie weitere Parks und ruhige Seitenstraßen. Trotz der zentralen Lage überzeugt das unmittelbare Wohnumfeld durch seine gewachsene Nachbarschaft, angenehme Ruhe und gepflegte Altbaustruktur, die den besonderen Charakter dieses Viertels ausmachen. Genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft.
Da sich die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet befindet, ist ein besonderer Schutz vor städtebaulicher Überformung gegeben. Ein Aspekt, der für eine langfristig stabile Nachfrage und Wertbeständigkeit spricht.
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Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.
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Tel.: 030/ 55 27 85 09 Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis629.000 €
