Wohnung zum Kauf
70619, Sillenbuch
3 Zimmer•81 m² Wohnfläche
Adresse
70619, SillenbuchZimmer
3Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
4.556 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN...ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: GEMÜTLICHE, TOLLER UND SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN GUTER WOHNLAGE IN S-Sillenbuch *
Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gut aufgeteilte und großzügige 3-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch.
* TOLLE WOHNLAGE IN STUTTGART-SILLENBUCH *
* MEHRAMILIENHAUS * BAUJAHR 1970 *
* ERSTBEZUG NACH SANIERUNG (2026) *
* 3-ZI.-WHG + KÜCHE + BADEZIMMER + WC + DIELE + LOGGIA *
* CA. 81 QM WOHNFLÄCHE + NUTZFLÄCHE: 1 KELLERRAUM IM UG *
* MODERNE INNENAUSSTATTUNG / HELLE UND GROSSZÜGIGE RÄUME *
* GROSSZÜGIGES WOH-/ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE *
* BAD MIT DUSCHE + SEPARATES WC MIT WASCHTISCH *
* PARKETTBODEN / ÖL-ZENTRALHEIZUNG / HOLZ-ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN *
* GROSSE LOGGIA MIT FANTASTISCHER AUSSICHT *
* PERSONENAUFZUG VORHANDEN *
* TIEFGARAGENSTELLPLATZ (KAUFPREIS 24.900 EUR) *
* FREI AB SOFORT / NICHT VERMIETET / LEERSTEHEND *
Diese schöne, großzügige und gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung wurde neu saniert und verfügt über insgesamt ca. 81 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit direktem Zugang auf die schöne Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer). Auf der Loggia können Sie in aller Ruhe Ihre freie Zeit und den Ausblick genießen. Des Weiteren ist ein großzügiger Dielenbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschtisch mit Unterschrank vorhanden.
Die Wohn-/Schlafräume und der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC sind modern gefliest.
Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss. Lage Sillenbuch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Stuttgart. Sillenbuch befindet sich im südlichen Teil von Stuttgart auf der Filderebene und glänzt mit vielen Vorteilen rund ums Wohnen.
Es ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der U-Bahn (U7, U8, U15) und dem Bus (Linie 65, 66) vorhanden. In lediglich 15min Fahrt erreichen Sie mit der U-Bahn den Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch die Anbindungen an den Flughafen bzw. Messe und an die Universität sowie an Autobahn und Bundesstraße sind hervorragend.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten vor.
Weitere Lagekriterien:
. schnelle Anbindung zur Stuttgarter Innenstadt
. attraktive Einkaufsstraße mit tollen Geschäften und netten Restaurants / Cafés / Eisdiele
. sämtliche Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten
. Freibad ("Sillenbucher Bädle")
. diverse Sport- und Kulturvereine Weitere Informationen Sonstiges ANGEBOTSPREIS WOHNUNG: 369.000,- EUR
ANGEBOTSPREIS TG-STELLPLATZ: 24.900,- EUR
AKTUELLE NUTZUNG: nicht vermietet / leerstehend / frei ab sofort
Energieausweis:
. Verbrauchsausweis
. Endenergiebedarfskennwert: 194 kWh/(qm*a)
. Energieeffizienzklasse: F
. Baujahr Gebäude: 1970
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
. wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Ausstellungsdatum: 15.01.2029
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis369.000 €
