Wohnung zum Kauf
Adresse
21217, SeevetalWohnfläche
56 m²Preis pro m²
3.929 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Gelegen im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses auf Eigenland, aus ca. dem Jahr 1968, bietet die Immobilie auf ca. 56 m² eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der sehr gepflegte Zustand ins Auge, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält. Von hier aus führt der direkte Zugang, über die Schiebetür, auf die sonnige Loggia. Besonders in der warmen Jahreszeit dient dieser Außenbereich als ideale Erweiterung des Wohnzimmers und bietet einen privaten Platz zum Entspannen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung, während die separate Küche und das gepflegte, innenliegende Badezimmer das Raumangebot sinnvoll ergänzen.In ca. 2018 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und ergänzt somit das in ca. 2015 modernisierte Duschbad und die Küche aus ca. 2007. Die Heizungsanlage ist aus ca. 2017. Die Fenster zur Nordseite hin sind ca. 2018 und das Flachdach jüngst in ca. 2025 erneuert worden. Die Elektrik ist ebenfalls aus ca. 2015.
Ein praktischer Vorteil sind die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerabteile: Ein ca. 2,5 m² großer Raum für den täglichen Bedarf sowie ein ca. 12,5 m² großer Kellerraum sorgen für eine gelungene Organisation außerhalb der Wohnung. Lage Wohnen zwischen Naturidylle und Metropolregion: Diese Immobilie besticht durch ihre optimale Lage in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Seevetal, einer der gefragtesten Gemeinden im südlichen Einzugsgebiet Hamburgs. Hier verbindet sich das entspannte Leben im Grünen ideal mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Atmosphäre und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Apotheken sowie charmante lokale Gastronomien sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders für Pendler und Stadtenthusiasten ist die Lage ein strategischer Glücksgriff: Dank der optimalen Anbindung an die Autobahnen A1, A7 und A39 erreichen Sie Ihr Ziel in der Metropolregion zügig und flexibel. Wer das Auto lieber stehen lässt, profitiert von der guten Bahnanbindung. So gelangen Sie stressfrei und in kurzer Fahrzeit direkt in das Herz der Hamburger Innenstadt. Ein ideales Zuhause für all diejenigen, die ländliche Ruhe als Rückzugsort schätzen, aber auf die Dynamik der Großstadt nicht verzichten möchten. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis220.000 €
