Wohnung zum Kauf
80801, Schwabing-West
3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Adresse
80801, Schwabing-WestZimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
15.302 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Angenehm ruhig und in der beliebten Ainmillerstraße gelegen, finden Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bestlage mitten in Schwabing. Die Größe der Wohnung erstreckt sich über geräumige 84,3 m² und ist ideal aufgeteilt. Zur Südseite ausgerichtet finden Sie ein helles und gut gestaltetes Wohnzimmer mit einem geräumigen Südbalkon mit schönem Ausblick auf die ruhige Ainmillerstraße. Angrenzend ebenfalls zur Südseite befindet sich ein zweites Zimmer mit großem Fenster.Auch dieses Zimmer kann ein ideales Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sein. Vom hellen Flur abgehend erreichen Sie den praktischen sehr geräumigen Abstellraum. Das helle Schlafzimmer ist zum grünen Innenhof ausgerichtet. Auch die geräumige helle Küche mit zweitem großzügigen Abstellraum und das durchdachte Bad mit großer Regendusche und Waschmaschinenanschluss haben großzügige Fenster zum schönen Innenhof. Die Fotos im Exposé sind z.T. mit Möbeln gestagt. Die abgebildete Küche ist im Kaufpreis enthalten Lage Schwabing zählt zu den hippsten und bekanntesten Wohnvierteln in München. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, stehen für diesen pulsierenden Stadtteil. Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der fußläufige Elisabethmarkt lädt zum Wocheneinkauf ein und ist nebenbei auch noch einer der schönsten Märkte Münchens. Nur 3 Fußminuten entfernt ist die beliebte Hohenzollernstraße zu erreichen. Zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren lädt der nahe gelegene Englische Garten ein. Ebenso ist die Wohnung perfekt an die ÖPNV angebunden und in nur wenigen Schritten erreicht man die U-Bahnstation "Giselastraße" . Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Die Münchner City lässt sich auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1955
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 09.11.2033
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bitte beachten Sie:
Bei den von uns verwendeten Bildern wurde zum Teil ein visuelles Staging verwendet. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage Bilder vom aktuellen Zustand der Immobilie zusenden. Stichworte Nutzfläche: 86,92 m², vermietbare Fläche: 86,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,24 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.290.000 €
