Wohnung zum Kauf
Adresse
10781, SchönebergZimmer
2Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
5.843 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese stilvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großen Fensterflächen ein helles und einladendes Ambiente.
Der ruhig zum Innenbereich ausgerichtete Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen ein.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und einer harmonischen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Lage Kiez
Die Eisenacher Straße befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg und vereint urbanes Leben mit gewachsenem Kiezcharakter. Das Umfeld rund um den Bayerischen Platz und den Akazienkiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen und überzeugt durch eine charmante Mischung aus Altbauarchitektur, lebendiger Nachbarschaft und stilvoller Urbanität. Zahlreiche kleine Boutiquen, Cafés, Wochenmärkte und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seine besondere Atmosphäre.
Wasser & Natur
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park mit dem beliebten Volkspark Schöneberg lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den Viktoria-Luise-Platz sowie weitere grüne Rückzugsorte im unmittelbaren Umfeld. Auch der Tiergarten ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungswert mitten in der Hauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Nahversorgung rund um die Eisenacher Straße ist hervorragend. Supermärkte, Bio-Märkte, Bäckereien, Drogerien sowie zahlreiche Einzelhändler befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch den beliebten Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten entlang der Hauptstraße und am Tauentzien.
Restaurants & Cafés
Schöneberg gehört zu den vielseitigsten Gastronomiestandorten Berlins. Rund um die Eisenacher Straße finden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés und Bistros mit internationaler Küche und individueller Kiezkultur. Vom stilvollen Frühstückscafé über moderne Weinbars bis hin zu traditionellen Berliner Restaurants bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und eine lebendige Atmosphäre - sowohl tagsüber als auch am Abend.
Bildung & Betreuung
Die Lage überzeugt ebenfalls durch ihre familienfreundliche Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Freizeit- und Bildungsangebote sowie die gute Erreichbarkeit von Hochschulen und kulturellen Einrichtungen für ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Studierende gleichermaßen.
Anbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Eisenacher Straße, Kleistpark und Bayerischer Platz gewährleisten mit den Linien U4 und U7 eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Bezirken. Ergänzt wird die Mobilität durch verschiedene Buslinien und die gute Erreichbarkeit des S-Bahnrings. Auch mit dem Auto besteht eine komfortable Anbindung an die Berliner Hauptverkehrsachsen und die Stadtautobahn. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis409.000 €
