Wohnung zum Kauf
10781, Schöneberg
2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
10781, SchönebergZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
6.605 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines historischen Altbaus - eingebettet in eine kleine, grüne Oase mitten in Berlin-Schöneberg. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verbindet klassischen Altbaucharme mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.Bereits der herrschaftliche Eingangsbereich sowie das gepflegte Treppenhaus mit Sisalteppich unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und vermitteln den typischen Berliner Altbauflair.
Die Wohnung selbst überzeugt durch hohe Decken von ca. 3,60 m, klassische Altbauelemente und eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Der lange Flur erschließt die einzelnen Räume und führt zunächst in den offenen Küchenbereich, der großzügig gestaltet und gefliest ist. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für Kochen, Wohnen und Kommunikation und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das geräumige Duschbad verfügt über ein Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Weiter führt der Flur in das Schlafzimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Beide Zimmer strahlen durch die hohen Decken, klassischen Details und den Altbaucharakter eine besondere Wohnqualität aus. Im Wohnzimmer finden sich zudem dekorative Deckenzierleisten sowie eine klassische Rosette im Bereich der Deckenleuchte. Auch das Schlafzimmer verfügt über diese stilvolle Altbaudetailierung.
Ergänzend verfügt die Wohnung vollständig über original abgeschliffene Holzdielenböden, die den klassischen Altbaucharakter besonders schön unterstreichen und den Räumen eine warme, authentische Wohnatmosphäre verleihen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der den ruhigen Charakter der Wohnung nochmals unterstreicht und einen schönen Rückzugsort im Innenhofbereich bietet.
Besonders hervorzuheben sind die originalen Türen mit klassischen Türgriffen, die neuen Heizkörper sowie die stilvollen Holzverkleidungselemente im Schlafzimmer, welche den historischen Charakter der Wohnung bewahren und gleichzeitig eine gepflegte, wohnliche Atmosphäre schaffen.
Insgesamt handelt es sich um eine klassische Berliner Altbauwohnung mit viel Charme, ruhiger Lage im Hinterhaus und besonderem Ambiente - ideal für alle, die zentrales Wohnen in Schöneberg mit Ruhe, Stil und Altbauflair verbinden möchten. Lage Die Lindauer Straße befindet sich in einer ruhigen, kleinen Durchfahrtsstraße im beliebten Schöneberger Kiez - direkt hinter dem Barbarossaplatz und damit in einer sehr gefragten innerstädtischen Wohnlage. Trotz der zentralen Lage vermittelt die Straße ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl.
Der umliegende Teil Schönebergs zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen rund um den Viktoria-Luise-Platz, den Nollendorfplatz sowie die Goltzstraße und den beliebten Akazienkiez. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, Wochenmarktangebote und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Der U-Bahnhof Eisenacher Straße liegt in der Nähe und bietet Anschluss an die U7; rund um den Nollendorfplatz bestehen zudem Verbindungen über die U1, U2, U3 und U4. Ergänzend verkehren verschiedene Buslinien im Umfeld, unter anderem M46, 204, M48 und M85. Die Stadtautobahn A100 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in weitere Berliner Stadtteile sowie in Richtung Flughafen und Umland. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis395.000 €
