Wohnung zum Kauf
Adresse
10783, Steinmetzstraße 15a, SchönebergZimmer
3Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
5.988 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Herzen von Berlin-Schöneberg. Das gepflegte Wohngebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich über sechs Obergeschosse erstrecken. Es handelt sich um einen klassischen Altbau aus der Wiederaufbauzeit um ca. 1955, der sich harmonisch in die gewachsene und urbane Kiezstruktur einfügt.Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnatmosphäre. Die U-Bahn-Station Bülowstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Gleisdreieckpark befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und sorgt für attraktive Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die zentrale Citylage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Berliner Hotspots: Potsdamer Platz, Kurfürstendamm und Kreuzberg sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen hervorragend gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 56,72 m². Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Steinmetzstraße im lebendigen Berliner Stadtteil Schöneberg und vereint urbanes Leben mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Als verkehrsberuhigte Straße bietet die Steinmetzstraße eine entspannte, wohnliche Atmosphäre - eine seltene Kombination in zentraler Lage.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie mehrere wichtige Verkehrsknotenpunkte, darunter die U-Bahnhöfe Kleistpark und Nollendorfplatz sowie den S-Bahnhof Yorckstraße. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu zentralen Zielen wie dem Potsdamer Platz, der Friedrichstraße, dem Kurfürstendamm oder dem KaDeWe.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften - insbesondere entlang der nahegelegenen Potsdamer Straße. Gleichzeitig bieten der Heinrich-von-Kleist-Park sowie der Park am Gleisdreieck attraktive Grünflächen für Erholung und Freizeit im Freien.
Auch überregional ist die Lage hervorragend angebunden: Die Berliner Stadtautobahn A100 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg sowie in das Berliner Umland.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lifestyle, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein gefragter Wohnstandort im Herzen Berlins. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Sonstiges Angaben zum Milieuschutz:
Das Objekt liegt innerhalb eines vom Bezirk Tempelhof-Schöneberg ausgewiesenen Milieuschutzgebiets (soziale Erhaltungsverordnung Schöneberger Norden). Maßnahmen wie umfangreiche Modernisierungen, Grundrissänderungen oder die Umwandlung in Eigentumswohnungen können daher genehmigungspflichtig sein. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie beim zuständigen Bezirksamt
https://www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/stadtplanung/erhaltungs-vo/soziale-erhaltungs-vo/artikel.709550.php Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis339.500 €
