Wohnung zum Kauf
14199, Hohenzollerndamm 75, Schmargendorf
75 m² Wohnfläche
Adresse
14199, Hohenzollerndamm 75, SchmargendorfWohnfläche
75 m²Preis pro m²
5.313 €/m²Baujahr
1929Über diese Immobilie
Voll möblierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929, die zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Durch die leicht zurückgesetzte Lage entsteht eine angenehme, behagliche Atmosphäre - perfekt zum Wohlfühlen.Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ca. 75,09 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 28 m² und ist das Herz der Wohnung. Große Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre - ideal zum Beisammensein oder zum Entspannen.
Besonderes Highlight ist der ehemalige Balkon, der vollständig ins Wohnzimmer integriert wurde und so zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Panorama-Fensterfront betont die Süd-Ost-Ausrichtung und bietet einen tollen Blick.
Das gemütliche Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ca. 14 m². Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Der großzügige Flur/Eingangsbereich bietet viel Platz und erhöht den Komfort.
Die Küche ist gefliest und verfügt über eine moderne, zeitlose Einbauküche mit guter Ausstattung inklusive Waschmaschine.
Das Duschbad ist ebenfalls gefliest und verfügt über ein Fenster für reichlich Tageslicht und gute Belüftung. Lage Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander - perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins - ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin - ein wahres Stück Lebensqualität!
Ausstattung
Keller
Kaufpreis399.000 €
