Wohnung zum Kauf
45481, Saarn/Mintard
4 Zimmer•108 m² Wohnfläche
Adresse
45481, Saarn/MintardZimmer
4Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
3.241 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele, die viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein wertiges weißes Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch hochwertiges Echtholzparkett und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der uneinsehbar ist und einen weiten grünen Ausblick bietet. Eine teilweise Überdachung schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei Bedarf lassen sich diese beiden Räume zu einem großen Zimmer zusammenlegen (Rigipszwischentrennwand, s.Grundriss). Sämtliche Schlafräume sind ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet und sorgen für ein warmes und wohnliches Ambiente. Das geräumige Duschbad ist modern und weiß gestaltet und bietet zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine separate Küche und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ferner gehören zur Wohnung eine Garage, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche im Untergeschoss. Zudem steht ein Fahrradaußenlagerraum zur Verfügung. Die Mitbenutzungsmöglichkeit des Gartens bietet zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität – insbesondere für Familien. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, grüne Umgebung legen, in einem gehobenen gewachsenen Quartierskontext mit idealer Grün- und Infrastrukturanbindung von Saarn. Lage Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch die Nähe zu den herrlichen umliegenden Grüngebiete aus, wie z.B. die Naturschutzgebiete rund um den Oemberg und Auberg. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege inmitten der grünen Felder und Wälder beginnen vor der Haustür und vielseitige Sportangebote wie Tennis, Hockey, Reiten oder Golf (Golfplatz Mülheim/Ruhr), nah dem Standort, ermöglichen weitere vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Neben Kindergärten und Schulen sind auch Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. EDEKA, Sparkasse, Apotheke, Bäckerei und Ärzte) sowie weitere Infrastruktur und ÖPNV fußläufig sehr gut zu erreichen. Des Weiteren verfügt der Standort über eine sehr gute überregionale Anbindung über die in wenigen Fahrminuten erreichbare Bundesstraße 1, sowie die umliegenden Autobahnen (Breitscheider Kreuz A3, A52, A524) z.B. in Richtung Ratingen, Essen und Düsseldorf. Weitere Informationen Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung. Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert das Immobilienportal nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis350.000 €
