Wohnung zum Kauf
Adresse
10317, RummelsburgZimmer
3Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
6.778 €/m²Baujahr
1877Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Der BerlinCampus ist ein dreigeschossiges, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble einer ehemaligen Haftanstalt aus den Jahren 1877 bis 1879 und verbindet preußische Backsteinarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Er umfasst sechs Mehrfamilienhäuser mit 150 Wohnungen, einen ehemaligen Wasserturm sowie ein Wohn- und Gewerbegebäude und wurde nach den Plänen von Hermann Blankenstein in Ziegelbauweise errichtet. Eine denkmalgerechte Sanierung dieser ehemaligen Haftanstalt fand 2007 statt. Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss gelegen, und in dem Gebäude befinden sich insgesamt nur drei Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage. Eine Wohnfläche von ca. 80,97 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche; eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsflächen; ein Schlafzimmer; ein halbes Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, und ein Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten, ca. 6 m² großen Balkon, Richtung Rummelsburger See. Die Wohnräume sind mit Kirschholz-Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Holzfenster sind isolierverglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m und vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz auf dem Gelände, ein Fahrradraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung wird zum 30.06.2026 bezugsfrei. Lage Rummelsburg ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg von Berlin. Im Nordwesten befindet sich das gründerzeitlich geprägte Wohngebiet Victoriastadt. An den Ufern des Rummelsburger Sees entstand in den 2000er Jahren unter teilweiser Einbeziehung historischer Bausubstanz die Wasserstadt Rummelsburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus gewachsener Altbausubstanz und modernen Wohnanlagen aus und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Paaren und Singles. Kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Umfeld und schaffen eine lebendige, urbane Atmosphäre. Das Ensemble BerlinCampus befindet sich in außergewöhnlicher Lage an der Rummelsburger Bucht, gegenüber der Halbinsel Stralau. Umgeben von der Spree und dem Treptower Park sowie in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Szenestadtteil Friedrichshain gelegen, verbindet die Lage Ruhe mit urbanem Leben. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung. Neben einer vielfältigen Kunst- und Kulturszene bietet der Bezirk auch besondere Highlights wie das Dong Xuan Center, den größten Asia-Markt Berlins. Als Naherholungsgebiete laden der Tierpark sowie der Rummelsburger See, der sich quasi vor der Haustür befindet, zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der nahegelegene S-Bahnhof Rummelsburg gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zudem sind die Tramlinien 21 und 37 fußläufig erreichbar.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis549.000 €
