Wohnung zum Kauf
Adresse
13403, ReinickendorfZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
4.770 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet viel Raum für kreative Gestaltung - von edlem Bodenbelag bis hin zur modernen Küche.Ein besonderes Highlight ist der überdachte West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ideal für entspannte Abende bei Sonnenuntergang. Die gut geschnittenen Räume, das helle Badezimmer mit Fenster und die separate Küche machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Ein trockenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes runden das Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial in ruhiger, grüner Lage von Reinickendorf.
Für weitere Informationen und detaillierte Einblicke in dieses besondere Objekt senden wir Ihnen gern das vollständige Exposé auf Anfrage zu. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im grünen Reinickendorf - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kienhorstpark lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während der Steinbergpark mit See und altem Baumbestand zusätzlichen Erholungswert bietet.
U-Bahn, S-Bahn und Bus sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt - ebenso wie die nahe gelegene Stadtautobahn. Ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben und Ruhe im Grünen verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit - der Berliner Mietmarkt gilt als stabil und renditestark, ideal für eine zukunftssichere Investition.
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne individuell und bankenunabhängig, um das passende Finanzierungsmodell für Sie zu finden. Ein persönlicher Termin in unserem Berliner Büro ist jederzeit möglich.
Kontaktieren Sie uns gern bei Fragen oder für weitere Unterlagen - oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Mehr Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Website: www.astorian.de. Stichworte Gesamtfläche: 57,90 m², vermietbare Fläche: 54,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,79 m², Kellerfläche: 5,24 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 1.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.76, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 7.74
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis259.000 €
