Wohnung zum Kauf
Adresse
22145, RahlstedtZimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.763 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Struktur, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Direkt gegenüber liegt ein Spielplatz, der sich harmonisch in das grüne Umfeld einfügt und kurze Wege für den Alltag mit Kindern ermöglicht.Auch die Infrastruktur für Familien zeigt sich hier besonders komfortabel: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich nur rund 200 Meter entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld vorhanden und schnell zu erreichen.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Rückzug und guter Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen auch mit dem Auto für Flexibilität sorgt. Das Wohngebiet ist zudem verkehrsberuhigt gestaltet und von einer durchgängigen Tempo-30-Regelung geprägt, was zu einem entspannten und sicheren Wohngefühl beiträgt.
Hamburg zählt zu den wirtschaftlich bedeutendsten Metropolregionen Deutschlands und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie stabile Rahmenbedingungen. Die Stadt vereint wirtschaftliche Stärke mit einem hohen Freizeitwert und bietet langfristig attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Hamburg-Rahlstedt (circa 1 Kilometer)
Bus | Redderblock (circa 450 Meter) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis248.000 €
