Wohnung zum Kauf
Adresse
22147, RahlstedtZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.890 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise mit einer ansprechenden Putzfassade errichtet. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 60 Wohnungen, verteilt auf sechs Hauseingänge, sowie 88 Tiefgaragen- und 16 Außenstellplätze. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen sowie Waschküche und Trockenräume.Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem Hauseingang mit 11 Wohnungen, die sich auf die Etagen Erd-, 1. bis 2. Obergeschoss und im Staffelgeschoss verteilen.
Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Die überwiegend bodentiefen Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Lage Rahlstedt ist der größte Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig entfernte Buslinien 26. In die Hamburger Innenstadt sind es rund 30 Minuten. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A1 und A24. Weitere Informationen Sonstiges Für das Haus liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Kennzahlen vor:
Energieverbrauch beträgt 85,1 kWh/ (m²*a)
Energieträger: Heizwerk fossil
Baujahr: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 199
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 9.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.47, Distanz zum Bus: 0.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.91, Distanz vom Zentrum: 10.84
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis299.500 €
