Wohnung zum Kauf
50127, Quadrath-Ichendorf
4 Zimmer•114 m² Wohnfläche
Adresse
50127, Quadrath-IchendorfZimmer
4Wohnfläche
114 m²Preis pro m²
1.482 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Ahe in Bergheim. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und umfasst insgesamt 89 Wohneinheiten.Die Wohnung bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offenem Essbereich, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einer Diele und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon mit Fliesenbelag, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.
Hausgeld und Miete:
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 940 €, die Warmmiete 1.440 €.
Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 794 € monatlich und setzt sich wie folgt zusammen:
420 € für Haus- und Wohnungsbewirtschaftung inkl. Rücklagenzuführung
374 € für gemeinschaftliche Außenanlagen und Freizeiteinrichtungen (u. a. Schwimmbad, Saunen, Tennisplätze)
Enthalten sind auch die Kosten für Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung sowie die Nutzung der zahlreichen Freizeitangebote im Wohnpark. Lage Der Wohnpark Ahe liegt im Bergheimer Stadtteil Ahe im Rhein-Erft-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung nach Köln aus - über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 oder per S-Bahn (ab Sindorf, 30-Minuten-Takt).
Der Wohnpark selbst bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit vielen kostenlosen Freizeitmöglichkeiten:
- Schwimmbad mit drei Saunen
- Tennis-, Kegel- und Bowlingbahnen
- Tischtennisräume und Bastelkeller
- Spielplätze und Grünflächen
- Zwei angrenzende Kindergärten - ideal für Familien mit Kindern
Die Umgebung des Naturparks Rheinland mit weitläufigen Wäldern und Seen ergänzt das Freizeitangebot perfekt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis169.000 €
