Wohnung zum Kauf
10409, Prenzlauer Berg
3 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
10409, Prenzlauer BergZimmer
3Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
5.702 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Während die ruhige Lage der Wohnung durch die Ausrichtung zum Innenhof für Erholung sorgt, profitieren Sie zugleich vom lebendigen Kiez mit vielfältigen Angeboten in der direkten Umgebung. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder urbane Genießer.. Komplett renoviert im jahr 2026
. Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Neues, hochweriges Parkett in den Wohnräumen
. Deckenhöhe ca. 2,60 m
. Separate Küche mit Platz für einen Esstisch
. Hell gefliestes Bad mit Wanne
. Großzügiger Balkon mit Südostausrichtung
. Kleiner Spielplatz direkt vor der Wohnung
. Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Gemeinschaftshof vorhanden Lage Wohl kaum ein anderer Bezirk ist so begehrt wie der Prenzlauer Berg. Der harmonische Mix aus alteingesessenen und neu hinzugezogenen Menschen, Kunst und Kultur sowie der zentralen Lage mit idealer Infrastruktur machen diesen Stadtteil auch für Familien besonders attraktiv. Hier, zwischen dem charmanten Bötzowviertel und dem lebendigen Winskiez, sind Sie von liebevoll sanierten Alt-Bauten und attraktiven Neubauten umgeben. Ob im gut sortierten Supermarkt, dem sympathischen Bioladen oder dem Feinkostgeschäft um die Ecke - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind zahlreich vorhanden. Gemütliche Cafés, trendige Bars und Restaurants laden dazu ein, die vielfältige Kulinarik des Kiezes zu entdecken. Im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain können Sie bei schönem Wetter entspannen, spazieren oder sportlichen Aktivitäten nachgehen - eine grüne Oase mitten in Berlin. Dank der direkten Anbindung an die Tramlinie M4 gelangen Sie schnell zum Alexanderplatz. Hier befinden sich weitere Bus-, Tram- und S-Bahnlinien, die Sie rasch zum Hauptbahnhof und zu anderen Destinationen bringen. Auch der S-Bahnhof Greifswalder Straße mit Ringbahn-Anbindung ist dank der Straßenbahn schnell erreicht. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis325.000 €
