Wohnung zum Kauf
10437, Prenzlauer Berg
4 Zimmer•113 m² Wohnfläche
Adresse
10437, Prenzlauer BergZimmer
4Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
8.090 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Die Neubauwohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich ruhig im Gartenhaus eines Wohnensembles in der Kopenhagener Straße im Bezirk Prenzlauer Berg. Sie erreichen die im 1. OG gelegene Wohnung bequem über den Fahrstuhl.Die ca. 113 m² große 4-Zimmer- Wohnung betreten Sie über eine Diele, die über Einbauschränke verfügt und die den Zugang zum Wohnzimmer, zu zwei Schlafzimmer sowie zum Duschbad ermöglicht. Des Weiteren führt ein Flur mit weiteren, praktischen Einbauschränken zum Master-Badezimmer und zum Master-Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und die Küche, die über einen Küchenblock verfügt, sind offen gestaltet und ermöglichen so ein geselliges Zusammenleben. Der großzügige hofseitige und nach Süden ausgerichtete Balkon wird sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer betreten. Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet. Lage Der hofseitig gelegene Neubau befindet sich in der Kopenhagener Straße im Skandinavischen Viertel von Prenzlauer Berg. Hierbei handelt es sich um eine ruhige und grüne Wohngegend, die durch wunderschöne Altbauten sowie durch ein entspanntes Flair gekennzeichnet ist. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Ebenso alle Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die angenehme und fußläufig erreichbare Gleimstraße bietet dazu eine Vielzahl an Gastronomie und Läden. Auch der berühmte Mauerpark mit seinem Flohmarkt und den Straßenmusikern lässt sich zu Fuß schnell erreichen. Der S+U Schönhauser Allee mit den Schönhauser Allee Arkaden sind in ca. 850 Meter erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Mietsituation:
Die Wohnung ist an eine Familie seit dem Jahr 2023 vermietet (Staffelmietvertrag). Mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten kann Eigenbedarf angemeldet werden. Daher passt die Wohnung zur derzeitigen Kapitalanlage und bei Bedarf zur baldigen Eigennutzung.
Jahresnettomieteinnahme derzeit: 31.087,15 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis915.000 €
