Wohnung zum Kauf
04229, Plagwitz
3 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Adresse
04229, PlagwitzZimmer
3Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
2.369 €/m²Baujahr
1875Über diese Immobilie
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG des Vorderhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig-Plagwitz. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen gut geschnittenen Grundriss auf ca. 61 m² Wohnfläche. Die im Dachgeschoss gelegene Einheit bietet drei gut nutzbare Zimmer, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie viel Tageslicht. Der praktische Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Wohngemeinschaften. Zum Sondereigentum gehört außerdem eine separate Kellerbox mit zusätzlichem Stauraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und fügt sich harmonisch in das charakteristische Stadtbild des beliebten Leipziger Stadtteils Plagwitz ein. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 4.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 285 EUR p.m. und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die mit Gas versorgte Liegenschaft wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Die Angaben (Stand Mai 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Immobilie liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz im Westen von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, moderner Wohnbebauung sowie einer lebendigen Kunst- und Kulturszene. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wichtige Kulturstandorte wie die Spinnerei Leipzig befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der nahegelegene Karl-Heine-Kanal bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte, urbane Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1999Ausstattung
Keller
Kaufpreis145.000 €
