Wohnung zum Kauf
70188, Ost
3 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Adresse
70188, OstZimmer
3Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
4.880 €/m²Baujahr
1899Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem modernen Wohngefühl, einem praktischen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf über 50 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung sorgen die für den Altbau typischen Deckenhöhen von über 2,50 Metern für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Im Zuge der 2024/2025 erfolgten Modernisierung wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert, das Tageslicht-Duschbad sowie das separate WC modernisiert, neue Lichtschalter installiert und die Fenster sowie Zimmertüren ausgetauscht.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer, von dem aus die beiden Schlafzimmer erreichbar sind. Die Schlafräume sind mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme und moderne Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche integriert sich funktional in das Wohnkonzept. Von hier aus besteht zudem der Zugang zum modernisierten Tageslicht-Duschbad. Das separate WC befindet sich praktisch im Eingangsbereich der Wohnung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Abstellraum im Untergeschoss des Hauses.
Dank der gefragten Wohnungsgröße und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Ob als Zuhause mit zusätzlichem Arbeits- oder Kinderzimmer oder zur attraktiven WG-Vermietung - die Wohnung bietet vielseitige Perspektiven und interessante Renditemöglichkeiten. Lage Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage im beliebten Stuttgarter Osten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Ostendplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafés und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Sonstiges // Zur besseren Veranschaulichung und Inspiration wurden bei einzelnen Bildern teilweise Möblierungsbeispiele dargestellt//
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Sonstiges:
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Ausstattung
Keller
Kaufpreis245.000 €
