Wohnung zum Kauf
12459, Siemensstraße 9, Oberschöneweide
2 Zimmer•46 m² Wohnfläche
Adresse
12459, Siemensstraße 9, OberschöneweideZimmer
2Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
3.788 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines klassischen Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende. Auf ca. 45,8 m² bietet die Wohnung eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung mit praktisch geschnittenen Zimmern und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei praktisch geschnittene Räume mit einer angenehmen und gut nutzbaren Aufteilung. Der großzügige Wohnbereich geht direkt in die Küche über, die ausreichend Platz für den Einbau einer schönen Einbauküche bietet. So bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man an einen kleinen französischen Balkon mit Blick in den grünen und ruhigen Hinterhof. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sorgen die schönen alten Dielenböden für eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem überschaubar renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Singles oder Paare, als auch für Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Oberschöneweide, einem vielseitigen und sich dynamisch entwickelnden Stadtteil im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Lage verbindet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre mit Wasser-, Grün- und Stadtnähe. Oberschöneweide hat sich in den vergangenen Jahren stark gewandelt. Historische Industriearchitektur, moderne Wohnkonzepte, kreative Projekte und der Campus Wilhelminenhof der HTW Berlin prägen heute das Bild des Stadtteils. Rund um die Wilhelminenhofstraße und die Spree entsteht ein spannendes Umfeld aus Wissenschaft, Kreativwirtschaft, Kultur und urbanem Leben. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den S-Bahnhof Schöneweide bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Ostkreuz, Adlershof und Flughafen BER. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Tram- und Buslinien, die den Stadtteil zuverlässig mit den umliegenden Bezirken verbinden. Weitere Informationen Zu dieser Immobilie liegt ein umfangreicher Datensatz mit den wesentlichen, die Wohnungseigentümergemeinschaft betreffenden Unterlagen vor (u.a. Protokolle, Wirtschaftsunterlagen sowie weitere objektrelevante Dokumente). Gerne stelle ich diese Unterlagen Interessenten auf Anfrage zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen überwiegend auf Informationen und Unterlagen, die mir von Dritten, insbesondere vom Eigentümer, der Hausverwaltung sowie weiteren Beteiligten, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann ich daher nicht übernehmen. Es wird empfohlen, dass Interessenten sämtliche Unterlagen sowie die Immobilie selbst idealerweise mit Unterstützung eigener fachkundiger Berater, Sachverständiger oder sonstiger Experten prüfen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis175.000 €
