Wohnung zum Kauf
Adresse
85764, Am Fohlengarten, OberschleißheimWohnfläche
59 m²Preis pro m²
5.202 €/m²Über diese Immobilie
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2016 zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristig stabile Kapitalanlage. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.07.2026 € 801,00. Die entsprechende Zustimmung zur Mieterhöhung liegt bereits vor, sodass sich die Einnahmesituation klar und transparent darstellt. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei, wodurch zusätzliche Erwerbsnebenkosten entfallen. Lage Nur ca. 17 km nördlich von München verbindet Oberschleißheim idyllische Seen und weitläufige Grünflächen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, mit Schulen, schneller Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Highlights der Umgebung: Schloss Schleißheim – beeindruckende Barockanlage mit weitläufigem Park Oberschleißheimer See – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport Flugwerft Schleißheim – spannende Ausstellung zur Luftfahrtgeschichte Verkehrsanbindung: S-Bahnhof fußläufig erreichbar Hauptbahnhof München: ca. 28 Min. mit S-Bahn Flughafen München: ca. 25 Min. mit S-Bahn Autobahn A92: ca. 2,1 km Oberschleißheim überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort mit Zukunft. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 6 provisionsfrei vom Eigentümer Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis306.900 €
