Wohnung zum Kauf
Adresse
60528, NiederradZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
5.392 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Helles Wohnen mit Ruhe, Charakter und perfekter Anbindung!Diese helle, einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses in Frankfurt-Niederrad überzeugt sofort durch ihre angenehme Ruhe, klare Raumstruktur und ein Wohngefühl, das sich leicht und selbstverständlich anfühlt.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und mit viel Gespür für ein stimmiges Gesamtbild aufgewertet. Heute präsentiert sie sich als harmonischer Rückzugsort mit modernen Akzenten und einer Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt - ob als Paar, kleine Familie oder als solide Investition.
Auch das Haus selbst wurde mit Sorgfalt gepflegt und weiterentwickelt: Die Klinkerfassade wurde 2022 aufwendig erneuert, das Dach ist saniert, und das Treppenhaus wurde 2025 frisch renoviert. Ergänzt wird der gute Eindruck durch Schallschutzfenster aus 2014, die für spürbare Ruhe im Alltag sorgen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle und effiziente Steuerung ermöglicht.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Der Carl-von-Weinberg-Park Carl-von-Weinberg-Park liegt praktisch vor der Tür, die S-Bahn Rhein-Main bringt Sie schnell in die Innenstadt, und auch der Frankfurt Airport ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Verbindung verzichten zu wollen.
MODERNISIERUNGEN:
++ 2000: Dach
++ 2014: Schallschutzfenster
++ 2022: Fassade
++ 2025: Treppenausbau
++ 2025: Innenausbau Lage Zwischen Ruhe und urbaner Nähe - Wohnen in perfekter Balance!
Wer hier ankommt, merkt schnell: Die Umgebung verbindet auf angenehme Weise Stadtleben und Ruhe. Eingebettet in ein gewachsenes Viertel mit viel Grün entsteht ein Wohngefühl, das entspannt wirkt, ohne sich vom urbanen Puls zu entfernen. Spaziergänge im nahegelegenen Carl-von-Weinberg-Park Carl-von-Weinberg-Park bieten kleine Auszeiten im Alltag, während gepflegte Sportmöglichkeiten in der Umgebung zusätzliche Lebensqualität schaffen.
Die Anbindung ist dabei ein echter Vorteil: Über das dichte Netz der S-Bahn Rhein-Main erreicht man die Frankfurter Innenstadt schnell und unkompliziert, ebenso wie wichtige Ziele in der Region. Auch das Universitätsklinikum Frankfurt liegt praktisch vor der Tür und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Und selbst der Weg in die Ferne bleibt angenehm kurz: Der Frankfurt Airport ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Vielreisende macht. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Grün und hervorragende Erreichbarkeit in stimmiger Balance vereint. Weitere Informationen Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
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Ausstattung
Keller
Kaufpreis399.000 €
