Wohnung zum Kauf
Adresse
41462, NeussWohnfläche
87 m²Preis pro m²
2.862 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Neuss überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung, den sehr guten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1980 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen, in denen sich die Immobilie harmonisch einfügt. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein perfekt geschnittenes Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich, die großzügige Diele mit Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken runden das funktionale Raumangebot ab. Außerdem beinhaltet dieses besondere Immobilienangebot auch einen schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein eigenen TIEFGARAGENSTELLPLATZ, der im Kaufpreis bereits INKLUSIVE ist. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit für 790 € kalt vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Neuss-Weißenberg. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, angenehmen Wohnstruktur mit einer guten Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Nahversorgung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Neusser Innenstadt, umliegende Stadtteile und die benachbarte Landeshauptstadt Düsseldorf schnell erreichbar. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage und den kurzen Wegen zu den wichtigsten regionalen Verbindungen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Parks, Grünflächen und vielfältige Sport- und Freizeitangebote laden zu Aktivitäten im Alltag ein und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Zögern Sie daher nicht, bei Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadenersatzansprüche wegen fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
