Wohnung zum Kauf
Adresse
81375, München / KleinhadernWohnfläche
78 m²Preis pro m²
7.038 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene und erst vor wenigen Jahren renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur, von dem aus sich die Räume sinnvoll erschließen. Im weiteren Verlauf bietet die Diele Platz für einen einladenden Essbereich - ein charmantes Detail, das dem Grundriss zusätzliche Wohnqualität verleiht. Alternativ kann dieser Bereich auch als Homeoffice genutzt werden.
Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia, die als angenehmer Freisitz zusätzlichen Raum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt.
Der separate Wohnbereich bietet mit seiner angenehmen Größe viel Platz für eine komfortable Gestaltung und präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort. Durch die mögliche Trennung von Wohn- und Essbereich entsteht ein stimmiges Wohnkonzept mit funktionaler Aufteilung und wohnlicher Atmosphäre. Die separate Küche mit praktischem Abstellraum überzeugt durch eine funktionale Planung und kurze Wege.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein Badezimmer sowie ein zusätzlich separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil mit wertvoller zusätzlicher Staufläche sowie bis zu drei zur Wohnung gehörenden, abschließbaren Einzelstellplätzen in der Tiefgarage. Es ist auch möglich, nur einen oder zwei Stellplätze mit der Wohnung zu erwerben.
Der Angebotspreis setzt sich zusammen aus 549.000 € für die Wohnung zzgl. 22.000 € je TG-Stellplatz und zzgl. 3,57% Käuferprovision. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von München-Kleinhadern und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtleben auf ideale Weise vereint.
- U-Bahn Haderner Stern (U6): ca. 2 Gehminuten
- Penny und Edeka: ca. 5 Gehminuten
- mehrere Cafes & Restaurants fußläufig erreichbar
- Kindergarten: ca. 3 Gehminuten
- Grundschule: ca. 7 Gehminuten
Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 15 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
... Flughafen: ca. 1 Stunde Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis549.000 €
