Wohnung zum Kauf
Adresse
80809, MünchenWohnfläche
118 m²Preis pro m²
11.610 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Gründerzeitwohnung aus dem Jahr 1895 vereint den unverwechselbaren Charme einer vergangenen Epoche mit dem Komfort moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau.Im Jahr 2011 wurde die gesamte Immobilie einer umfassenden Kernsanierung auf höchstem handwerklichem Niveau unterzogen, sämtliche wesentlichen Gebäudebestandteile wurden dabei vollständig erneuert und zeitgemäß ausgebaut.
So verbindet dieses besondere Objekt die charaktervolle Architektur der Gründerzeit auf das Schönste mit dem Wohnkomfort und der Qualität eines modernen Neubaus.
Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich eine beeindruckende Atmosphäre:
Raumhöhe von ca. 2,80 Metern, aufwendig gearbeitete Stuckdecken und originale Kassettentüren mit Zargen und Echtholzparkett prägen das Gesamtbild. Große, teils bodentiefe Fenster sorgen für einmalige Lichtverhältnisse und ein klares, ruhiges Raumgefühl. Außerdem erstrecken sich die 3,5 Zimmer in einer Süd-Ost sowie Süd-West Ausrichtung, sodass die Wohnung den ganzen Tag über in warmem Sonnenlicht.
Die hochwertige Poggenpohl Markenküche ist mit exklusiven Gaggenau-Geräten ausgestattet und richtet sich an alle, die auch beim Kochen keinen Kompromiss eingehen möchten.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist die vollständige Barrierefreiheit. Per Aufzug sind sowohl die Wohnetage als auch der Keller und die Tiefgarage bequem erreichbar. Das ist eine echte Rarität in einem Gründerzeitgebäude und ein unschätzbarer Vorteil für alle Lebensphasen.
Hinzu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung, die das urbane Leben in vollen Zügen ermöglicht, ohne auf die Exklusivität eines solchen Domizils verzichten zu müssen.
Wer Stil, Geschichte und modernen Wohnkomfort unter einem Dach vereinen möchte, der hat hier eine seltene Gelegenheit, eine der charaktervollsten Wohnungen ihrer Art sein Zuhause zu nennen. Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing-West - einer der lebendigsten und beliebtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Schwabing/Schwabing-West verbindet urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der direkt gegenüberliegende Olympiapark. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder kulturelle Veranstaltungen auf dem weitläufigen Gelände: Erholung und Freizeitgestaltung sind hier vor der Haustür. Auch der Luitpoldpark mit seinen beliebten Biergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Außerdem finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt mit ihren vielfältigen Shopping- und Kulturangeboten ist schnell und bequem erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sowie die U-Bahn-Station Petuelring sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Pendler und Stadtentdecker gleichermaßen profitieren von dieser hervorragenden Verkehrslage. Weitere Informationen Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein, damit Sie sich vor Ort selbst von der Qualität, dem Wohngefühl und der Lage überzeugen können.
Ein besonderer Mehrwert für Sie: Neben der Immobilienvermittlung bieten wir Ihnen auch die passende Finanzierung direkt aus einer Hand. Über unsere eigene Finanzierungseinheit begleiten wir Sie ganzheitlich, von der ersten Einschätzung bis zur finalen Umsetzung. Durch den direkten Zugang zu einer Vielzahl von Banken und Finanzierungspartnern entwickeln wir für Sie eine maßgeschneiderte Lösung, die optimal auf Ihre persönliche und wirtschaftliche Situation abgestimmt ist.
So entsteht für Sie ein effizienter, strukturierter und reibungsloser Kaufprozess, mit einem zentralen Ansprechpartner an Ihrer Seite. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.370.000 €
