Wohnung zum Kauf
Adresse
80335, MünchenWohnfläche
142 m²Preis pro m²
12.606 €/m²Über diese Immobilie
Zentral und dennoch ruhig: Diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonette liegt geschützt im Innenhof und überzeugt durch eine großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung - ideal für alle, die urban wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten.Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines im Jahr 2013 kernsanierten Altbaus und wurde 2025 umfassend und stilvoll modernisiert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und öffnen sich zur sonnigen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.
Auf der unteren Ebene befinden sich zudem das ruhige Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide.
Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnung um drei weitere helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Fenster. Ein separater Zugang bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und spürbarer Ruhe. Lage Eine Lage, die zwei Qualitäten vereint: urbanes Leben und spürbare Ruhe.
Die Wohnung befindet sich in der Ludwigsvorstadt - einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile Münchens, geprägt von historischer Architektur, internationaler Gastronomie und einem breiten kulturellen Angebot.
Trotz der zentralen Lage bietet die geschützte Innenhofposition eine angenehme Ruhe und schafft damit eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus in kurzer Distanz.
Die zentrale Lage zwischen Theresienwiese, Stachus und Hauptbahnhof ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Universitäten und wichtigen Arbeitgebern.
Ergänzt wird das urbane Umfeld durch nahegelegene Grünflächen wie die Theresienwiese, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bieten.
Insgesamt eignet sich die Lage ideal für alle, die die Dynamik der Stadt schätzen und gleichzeitig nicht auf Ruhe im eigenen Zuhause verzichten möchten. Weitere Informationen Sonstiges Die Visualisierungen zeigen mögliche Einrichtungsideen und unterstützen bei der räumlichen Vorstellung.
Wenn Sie Wert auf eine gut strukturierte, hochwertige Immobilie in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage legen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Hinweise
GELDWÄSCHE-Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist CARA HOCH7 Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, aktuell gemeldete Anschrift, Telefon, Email) über das Kontaktformular zu übermitteln, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können.
Die Hinweise zur Datenverarbeitung gem. den Bestimmungen der DSGVO finden Sie auf unserer Homepage unter: https://carahoch7.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis1.790.000 €
