Wohnung zum Kauf
Adresse
80809, MünchenWohnfläche
68 m²Preis pro m²
6.342 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 75 m². Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die ruhige Lage eignet sich der Balkon ideal als zusätzlicher Rückzugsort und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich nach draußen.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Planung. Dank des vorhandenen Fensters ist für Tageslicht und eine gute Belüftung gesorgt, wodurch ein angenehmes Kochumfeld entsteht. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und lässt sich komfortabel möblieren.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage im 3. Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, gute Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und zugleich angenehm lebendigen Wohnlage im Norden von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre aus. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote - bequem und teilweise fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
In der näheren Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Freien - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und zugleich entspannten Freizeitgestaltung. Auch verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung tragen zu einem abwechslungsreichen Lebensstil bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle sowie unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Die nahegelegenen Haltestellen gewährleisten eine optimale Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für die Freizeitgestaltung innerhalb der Stadt.
Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu beliebten Stadtvierteln und urbanen Treffpunkten, die mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten zum Verweilen und Genießen einladen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert für unterschiedlichste Zielgruppen. Weitere Informationen Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
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Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 31.10, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 6.60
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis430.000 €
