Wohnung zum Kauf
Adresse
81667, MünchenWohnfläche
63 m²Preis pro m²
10.759 €/m²Über diese Immobilie
Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines denkmalgeschützten und gepflegten Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen in München. Die Anlage überzeugt durch ihre ansprechende Architektur sowie durch den begrünten, ruhig gelegenen Innenhof. Das Gebäude wurde ca. 1897 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 1986 bis 1988 umfassend saniert. Auch die Fassade des Vorderhauses wurde überarbeitet und präsentiert sich in neuem, ansprechendem Erscheinungsbild.Die angebotene Einheit befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Im Zuge dieser teilweisen Kernsanierung sind bereits zahlreiche Arbeiten erfolgt, sodass sich die Immobilie heute in einem fortgeschrittenen Renovierungszustand präsentiert. Lediglich letzte Ausstattungsdetails stehen noch aus. Aktuell fehlen insbesondere die Fußbodenbeläge sowie vereinzelte Schönheitsreparaturen. Diese Restarbeiten bieten dem zukünftigen Eigentümer die attraktive Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu vollenden.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort verfügbar. Die Kombination aus attraktiver Lage, historischem Altbaucharme, bereits erfolgten Modernisierungen sowie weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Wohnung zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition - egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Lage Der Stadtteil Haidhausen zählt heute als Wohngebiet zu den attraktivsten Standorten in München. Vor rund 1200 Jahren erstmals urkundlich erwähnt, ist Haidhausen 350 Jahre älter Eingemeindung vor rund 150 Jahren wandelte sich das frühere Straßendorf mehr und mehr zur Kernstadt. Im Zuge der Errichtung des Ostbahnhofs entstand das sog. Franzosenviertel mit Mietshäusern entlang der sternförmig angelegten Straßenzüge. Diesen Charakter hat der Stadtteil bis heute bewahrt. Ein lebendiges Stadtviertel, geprägt durch schöne Altbauten, viele kleine Geschäfte, einer Vielfalt von Kleinkunst- und Kulturangeboten sowie vielen Szenekneipen. Hier wohnen Menschen, denen Wohnkomfort und Individualität wichtig ist. Das nahe gelegene Isarufer bietet aber auch noch eine ganz andere Art der Entspannung. Ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur den persönlichen Freiraum in der Natur genießen, hier kann man nach der Hektik des Alltags einfach mal die Seele baumeln lassen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis680.000 €
