Wohnung zum Kauf
Adresse
80634, MünchenWohnfläche
102 m²Preis pro m²
13.235 €/m²Über diese Immobilie
Diese sehr stimmige und ansprechende Altbauwohnung mit enormer Raumhöhe mit knapp 3,2 m wird aktuell behutsam saniert und wird im Zuge der Sanierung mit zwei Balkonen in Richtung Innenhof ausgestattet.Einer der beiden Balkone ist von der geräumigen Wohnküche aus zu erreichen, der andere Balkon vom Schlafzimmer aus.
Neben dem Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, dass als Esszimmer oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.
An das Badezimmer mit Fenster grenzt gut durchdacht direkt ein separates WC ebenso mit Fenster an.
Das imposante, denkmalgeschützte Eckgebäude im barockisierenden Stil, ursprünglich zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet, wird derzeit liebevoll revitalisiert und modernisiert, um den Ansprüchen des heutigen Wohnens gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss, an der prominenten Hausecke ist ein Tagescafé geplant - ein lebendiger Treffpunkt und Ort der Begegnung. Lage Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einst Residenz der Kurfürsten und Könige des Hauses Wittelsbach,
gehört auch heute zu den exklusivsten, schönsten und trendigsten Wohngegenden Münchens.
Diese besondere Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Bedeutung aus, sondern auch durch ihre Nähe
zum Stadtzentrum, den prächtigen Altbaubestand und die großzügigen Grünflächen, allen voran der berühmte
Nymphenburger Schlosspark mit dem angrenzenden Kanal.
Das Gebäude befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt am Winthirplatz. Dieser Platz, der um 1900 als Park angelegt wurde, ist heute ein lebendiger Treffpunkt im Viertel und verleiht dem Standort einen besonderen Charme.
Der nur etwa 300 Meter entfernte Rotkreuzplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus bieten
die U-Bahnlinien U1 und U2, die Trambahnlinie 12 sowie verschiedene Buslinien (53, 62, 63, 144 und N43)
eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum und zum Hauptbahnhof.
Der Rotkreuzplatz selbst ist ein zentraler Knotenpunkt mit zahlreichen Geschäften und einem wöchentlichen Markt, auf dem donnerstags frische Lebensmittel und handwerkliche Delikatessen angeboten werden. Auch Kunst und Kultur finden hier ihren Platz. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.350.000 €
