Wohnung zum Kauf
Adresse
81737, MünchenWohnfläche
55 m²Preis pro m²
7.855 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese moderne und helle, von uns erstmalig und exklusiv angebotene, 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, ca. im Jahr 2008 in Massivbauweise errichteten, Mehrfamilienhauses. Schon bei Betreten des Grundstücks und des Vorplatzes zum Haus, fällt der sehr gepflegte und einwandfreie Zustand angenehm auf. Durch das helle Treppenhaus mit Marmorböden und mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel und barrierefrei zur Wohnung im zweiten von drei Obergeschossen. Die Wohnung empfängt Sie mit einer Eingangsdiele, abgehend das moderne und neutral geflieste Bad mit Dusche und Badewanne. Nach einer optionalen Tür gelangen Sie in den ca. 29m² großen Wohnbereich, der auch eine Küchennische mit Einbauküche beherbergt. Halb integriert und mit großer Fensterfront für viel Licht sorgend, eröffnet sich hier auch der herrliche Südwestbalkon, der zum Verweilen und Genießen der schönen Jahreszeit einlädt. Das Schlafzimmer mit ca. 13m² hat genau die richtige Größe für eine klassische Möblierung und rundet die Wohnung mit ca. 55m² perfekt ab. Selbstverständlich gehört zur Wohnung im Keller auch ein Abstellraum. Dieser zeichnet sich vor allem durch eine massive Tür und eine weit überdurchschnittliche Raumhöhe aus - für genug Stauraum ist also gesorgt.Abgerundet wird dieses Angebot, welches sich gleichermaßen an Eigennutzer wie Kapitalanleger richtet, durch den im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragen Stellplatz. Es handelt sich hierbei um einen oberen Duplex-Parker. Wohnung und TG sind mietfrei und können sofort Nach Besitzübergabe genutzt werden. Lage Ramersdorf/Perlach verbindet städtische Infrastruktur mit viel Grün und einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld. Die Buslinien 55 und N45 liegen direkt am Objekt und bieten schnellen Anschluss an das Einkaufszentrum PEP sowie an den Karl-Preis-Platz und den Ostbahnhof mit U-Bahn, S-Bahn und weiteren Verbindungen.
Über den Innsbrucker Ring besteht eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring, die Innenstadt und die Autobahn A8 Richtung Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgen der nahe Perlacher Forst, der Ostpark mit Michaelibad und Eisstadion sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.
Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich die zahlreichen Spazier- und Fahrradwege im nahegelegenen Perlacher Forst, sowie der Ostpark mit "Michaelibad" und Eisstadion geradezu an. Zudem steht eine Vielzahl an Sportanlagen und - Vereinen zur Auswahl. Weitere Informationen Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,32 m², Gesamtfläche: 65,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 9, modernisiert: 2025
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis432.000 €
